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其三,商品房整体销量见顶,但房企规模化仍将持续。2019年商品房市场的成交量接近顶点,甚至商品房成交量会微低于2018年,但房企的竞争却更为激烈,龙头房企规模化的脚步有所放慢,但中型房企之间的竞争将出现“白热化”。一方面部分房企将重心重新调整回一线、二线城市,例如绿地、阳光城、中梁地产品牌房企已经从2018年开始加大在一线、二线城市的布局,而另一方面,部分房企依然坚定看好三线、四线城市甚至加大在三线、四线城市的布局力度,努力抓住三线、四线城市的去库存政策的最后红利期,期望继续维持高周转方式快速拿地、销售,以期实现企业短期业绩的快速提升。

财政部追加专项债提前下达额度。2月11日,财政部提前下达2020年新增地方政府债务限额8480亿元,其中一般债务限额5580亿元、专项债务限额2900亿元。加上此前提前下达的专项债务1万亿元,共提前下达2020年新增地方政府债务限额18480亿元,相比于2019年提前下达的13900亿有明显增加。在两会正式下达全年额度之前,财政部又临时追加了提前下达的额度,说明政府对于疫情带来的短期经济压力和财政压力已经有所预期,预计全年的新增额度大概率超过之前市场的预期。

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